Apartamento 3 Dormitórios, Aterrado - Volta Redonda

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Condições de Negociação

Informações

Situação: Disponível

Descrição

Seja o primeiro morador após a reforma. Leia o anúncio e agende sua visita! Fique à vontade para enviar mensagem via whatsapp: 24-99952-7368 ou ligar 24-3347-1880.

Apartamento está em reforma nas áreas da cozinha e na área de serviço (veja fotos ilustrativas e do andamento da obra). Revestimento e estrutura hidráulica novas. Disponível a partir do dia 30/jun.

Em excelente localização, apartamento de três quartos muito bem conservado com garagem interna. Iptu 2025 ISENTO.

Localize o imóvel pelo link: https://maps.app.goo.gl/hCSAvK4MyQp3wyey6 (Av. Lucas Evangelista, 790 - mesma calçada da Padaria Madrigal).

Gostamos de ouvir e entender as necessidades de cada provável inquilino para portanto tentar ajudar em qualquer burocracia, seja caução OU fiador.
Somos muito flexíveis quanto ao caução, podendo parcelar em mais de 3x (a depender da documentação) e, quanto ao fiador, pode ser de qualquer parte do país.

A) Características do imóvel:
- Piso cerâmica nos cômodos, banheiros; na cozinha e nos quartos;
- Cozinha com armário embutido, pia instalada com mármore e recém-reformada;
- Quartos e sala: entre 7.0 a 15.0 m²;
- Cozinha: ~13.0 m²;
- Banheiro social: ~5.0 m²;
- Prédio com escadas (não há elevador);
- 2o andar;
- Banheiro social;
- Banheiro de serviço;
- Interfone;
- Sol da manhã, apto de fundo;
- Estacionamento; e
- Pets são bem-vindos (médio porte).

B) Distâncias e referências (localização) (km e min a pé):

1) Escolas e Instituições de Ensino
Colégio Anglo: 0.3 e 3.
UFF Unidade Aterrado: 1.4 e 9.
SESI: 0.2 e 3.
Colégio Delce Horta: 0.3 e 4.
IFRJ: 0.6 e 8.
UGB/FERP: 0.9 e 12.
FOA Aterrado: 0.1 e 2
Colégio Guanabara: em frente.

2) Supermercados e Comércio e Serviços.
Padaria Madrigal: mesma calçada.
Supermercado Royal: 0.4 e 5.
Horti-fruti: 0.3 e 4.
Drogarias e Farmácias: 0.2 e 3.
SAAE: 0.2 e 3.
Edifício Plaza Business Center: 0.4 e 5.
Maximum Corporate & Mall Aterrado: 0.6 e 9.

3) Outros pontos:
Prefeitura Sede Administrativa: 0.5 e 7.
CSN entrada Aterrado (Portaria Leste): 0.8 e 10.
Estádio Voltaço (Raulino de Oliveira): 0.7 e 9.
Cartório 1o Ofício: 0.8 e 10.
Poder Judiciário Justiça Federal: 0.6 e 9.

4) Academias
LifeFit: 0.3 e 5
Baller: 0.6 e 9.

C) Condições da locação:
- Aluguel: R$1.900,00
- Condomínio: R$160,00 (média mensal) (teto R$200,00) (mínimo R$110,00)
- IPTU 2025: Grátis. (R$850,00/ano, já pago).
- Garagem: uma (01) vaga já inclusa no valor do aluguel.
- Bombeiros: R$130,00/ano.
- Área do apartamento: 89,0 m².

Obrigado pela atenção!