Apartamento 2 Dormitórios, Aterrado - Volta Redonda

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Informações

Situação: Disponível

Descrição

Leia o anúncio e agende sua visita! Fique à vontade para enviar mensagem via whatsapp: 21-95100-8006 ou ligar 24-.99952-7368

Em excelente localização, apartamento de dois quartos, muito bem conservado com garagem interna. IPTU 2025 e 2026 ISENTOS.

Localize o imóvel pelo link: https://maps.app.goo.gl/hCSAvK4MyQp3wyey6 (Av. Lucas Evangelista, 790 - mesma calçada da tradicional Padaria Madrigal).

Gostamos de ouvir e entender as necessidades de cada provável inquilino para portanto tentar ajudar em qualquer burocracia, seja caução OU fiador.

Somos muito flexíveis quanto ao caução, podendo parcelar em mais de 3x (a depender da documentação) e, quanto ao fiador, pode ser de qualquer parte do país.

A) Características do imóvel:
- Piso cerâmica nos cômodos, banheiros; na cozinha e nos quartos;
- Cozinha com armário embutido, pia instalada com mármore.
- Sala: ~ 22.0 m²;
- Quartos: entre 7.0 a 15.0 m²;
- Cozinha: ~13.0 m²;
- Banheiro social: ~5.0 m²;
- Prédio com escadas;
- Banheiro social;
- Banheiro de serviço;
- Interfone;
- Sol da manhã, apto de fundos; e
- Estacionamento.

B) Distâncias e referências (localização) (km e min a pé):

1) Escolas e Instituições de Ensino
Colégio Anglo: 0.3 e 3.
UFF Unidade Aterrado: 1.4 e 9.
SESI: 0.2 e 3.
Colégio Delce Horta: 0.3 e 4.
IFRJ: 0.6 e 8.
UGB/FERP: 0.9 e 12.
FOA Aterrado: 0.1 e 2
Colégio Guanabara: em frente.

2) Supermercados e Comércio e Serviços.
Padaria Madrigal: mesma calçada.
Royal: 0.4 e 5.
Horti-fruti: 0.3 e 4.
Drogarias e Farmácias: 0.2 e 3.
SAAE: 0.2 e 3.
Edifício Plaza Business Center: 0.4 e 5.
Maximum Corporate & Mall Aterrado: 0.6 e 9.

3) Igrejas.
Santuário Nossa Senhora das Graças da Medalha Milagrosa: 0.9 e 12.

Igreja Batista Memorial: 0.4 e 6.

4) Outros pontos:
Prefeitura Sede administrativa: 0.5 e 7.
CSN entrada Aterrado (Portaria Leste): 0.8 e 10.
Estadio Voltaço (Raulino de Oliveira): 0.7 e 9.
Cartório 1o Oficio: 0.8 e 10.
Poder Judiciário Justiça Federal: 0.6 e 9.
Justiça do Trabalho: 0.3 e 5.
CBSI - Companhia Brasileira de Serviços de Infraestrutura: 0.6 e 8.
AAP-VR CISA Centro Integrado de Prevenção e Saúde e Assistência do Idoso 0.3 e 5.

5) Academias
LifeFit: 0.3 e 5
Baller: 0.6 e 9.

C) Condições da locação:
- Aluguel: R$2.100,00
- Condomínio: R$160,00 (média mensal) (teto R$200,00) (minimo R$110,00)(Valores baseado no histórico dos últimos 30 meses).
- IPTU 2025-2026: Grátis. (R$850,00/ano (2025 ja pago).
- Garagem: uma (01) vaga já inclusa no valor do aluguel.
- Bombeiros: R$130,00/ano.
- Área do apartamento: 89,0 m².
- Acesso à uma área comum do prédio (veja fotos) (~15,0 m²).
- Disponível a partir de 24/nov.

Pets são bem-vindos

Obrigado pela atenção!